Formalización de Compra venta de Terreno con Costrución
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Acta Constitutiva de la sociedad , así como todas las reformas que hubiese sufrido la misma.
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Nombre del apoderado así como sus generales.
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Poder notarial o escritura en la que consten sus facultades para representar a la sociedad con facultades adecuadas.
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Si el (los) vendedor (es), comprador (es) o el (los) apoderado (es) es (son) extranjero (es) requerirá presentar el certificado de ser mexicano por nacimiento correspondiente.
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Si el (los) vendedor (es), comprador (es) o el (los) apoderado (es) es (son) extranjero (es) requerirá presentar el documento que acredite su legal estancia en el país y para el caso del (los) comprador (es) requerirán firmar un aviso previo que elaboraremos para presentarse a la Secretaría de Relaciones Exteriores.
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Contrato privado que se pretende formalizar.
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Recibo de pago del impuesto sobre traslación de dominio correspondiente, así como la manifestación de pago.
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Forma de pago del impuesto sobre la renta por la enajenación del inmueble correspondiente a la operación.
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Identificación oficial (credencial de lector o pasaporte).
Por no formalizar compra venta de terrenos, se originan conflictos.
Requisitos:
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Título de propiedad del (los) vendedor (es). escritura con datos de inscripción en el Registro Público de la Propiedad.
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Acta de matrimonio del (los) del vendedor (es) (si cuando adquirió el terreno estaba casado.
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Boleta de pago del impuesto predial al corriente (si el terreno se encuentra en el Distrito Federal, se requieren recibos del pago del impuesto predial de los últimos 5 años.
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Boletas de pago de los derechos por consumo de agua de cinco años o en su defecto un certificado de no adeudos por consumo de agua.
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Generales del (los) vendedor (es) y del (los) comprador (es) (nombres y apellidos según acta de nacimiento, nacionalidad tanto de este como el de sus padres, lugar de nacimiento estado y municipio, fcha de nacimiento (día, mes, año), ocupación, estado civil y domicilio.
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Si el (los) vendedor (es) o comprador (es) va estar representado al momento de la escritura, se requerirá el poder ante notario en el cual consten las facultades de representación, así como los generales del apoderado.
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Si el (los) vendedor (es) o el (los) comprador (es), es (son) una sociedad, se requerirá además lo siguiente :