Donación de Terreno

El contrato de donación es un contrato en el cual por un acto entre vivos se transfiere gratuitamente a otra persona la propiedad de un bien con animus donandi, que es la materialización de la causa motivo determinante del contrato y que debe ser aceptada por el donatario.1

Requisitos

1.- Título de propiedad del (los) donante(s). (escritura con datos de inscripción en el Registro Público de la Propiedad).

2.- Si adquirió primero el terreno y después construyó, o se ampliaron las construcciones, además se requiere presentar:

a. Licencia de uso de suelo.
b. Alineamiento y número oficial.
c. Licencia de construcción o ampliación según sea el caso.
d. Aviso o manifestación de obra privada o ampliación según el caso.
e. Toma de agua.

3.- Si el inmueble está sujeto a Régimen de Propiedad en Condominio, se requerirá:

a. Reglamento del condominio.
b. Copia de la escritura de la constitución del Régimen (si cuenta con ella).

4.- Acta de matrimonio del (los) donante(s) (si cuando adquirió el inmueble estaba casado).

5.- Acta de nacimiento del donatario.

6.- Boleta de pago del impuesto predial al corriente , (se requieren recibos de pago del impuesto predial de los últimos cinco años).

7.- Boletas de pago de los derechos por consumo de agua de cinco años o en su defecto un certificado de no adeudos por consumo de agua vigente.

8.- Generales del (los) donante(s) y del (los) donatario(s) (nombre y apellidos según acta de nacimiento, nacionalidad tanto de éste como de sus padres, lugar de nacimiento <Estado y municipio>, fecha de nacimiento <día, mes y año>, ocupación estado civil y domicilio.

9.- Si el (los) donante(s) o donatario(s) es (son) mexicanos por nacimiento pero hijo de padre o madre extranjero, requerirá presentar el certificado de ser mexicano por nacimiento correspondiente.

10.- Si el (los) donante(s) o donatario(s) es (son) extranjeros, requerirá presentar el documento que acredite su legal estancia en el país y el donatario(s) requerirá firmar un permiso previo que elaboraremos para presentar a la Secretaría de Relaciones Exteriores.

11.- Si es casa habitación o departamento se requiere presentar los recibos de luz, teléfono o tarjetas de crédito.

12.- Identificación oficial: (credencial de elector o pasaporte)

13.- Registro Federal de Contribuyentes (R.F.C.)