Constitución de Régimen de Propiedad en Condominio

Se considera régimen de propiedad en condominio, aquel que se constituye sobre inmuebles que en razón de sus características físicas, permite a sus titulares tanto el aprovechamiento exclusivo de áreas privativas, como el aprovechamiento común de las áreas que no admiten división, confiriendo a cada condómino un derecho de propiedad exclusivo sobre la unidad privativa, así como un derecho de copropiedad con los demás condóminos, respecto de las áreas o instalaciones comunes.

A continuación te comaprtimos una lista de todos los trámites que se deben realizar para la constitución de dicho Régimen:

Carta de solicitud de autorización de régimen dirigida a la Dirección General de Desarrollo Urbano del Municipio Benito Juárez, estado de Quintana Roo.
Licencia de construcción y prórroga expedida por la Dirección General de Desarrollo Urbano, Dirección de Normatividad de Obras Arquitectónicas y Civiles del Municipio de Benito Juárez, estado de Quintana Roo.
Autorización expedida por la Dirección General de Desarrollo Urbano del Municipio Benito Juárez, estado de Quintana Roo.
Póliza de fianza
Oficio de autorización de terminación de obra expedida por la Dirección General de Desarrollo Urbano, Dirección de Inspección de Obras del Municipio Benito Juárez, estado de Quintana Roo (o correspondiente).
Memoria descriptiva del condominio
Plano de localización del inmueble
Descripción de las especificaciones de las construcciones y de los materiales empleados en la construcción
Reglamento del condominio
Constancia de uso de suelo expedida por la Dirección General de Desarrollo Urbano del Municipio Benito Juárez, estado de Quintana Roo (o correspondiente)
Planos de conjunto
Descripción del terreno, descripción de medidas, colindancias, superficie y plano de cada uno de los departamentos y/o locales, y descripción y planos de áreas comunes
Tabla de uso de suelo
Tabla de proindiviso de cada una de las unidades, y de valor nominal
Presupuesto de obra civil, del condominio
Constancia de compatibilidad urbanística municipal y estatal
Personalidad del apoderado compareciente (en su caso)
Identificación del compareciente (o pasaporte y forma migratoria en caso de ser extranjero)
Solicitud del servicio de energía eléctrica de comisión federal de electricidad
Carta de factibilidad del servicio de agua potable
Pago del impuesto predial actualizado
Certificado de libertad de gravamen
Avalúo general del condominio
Cédula catastral
Título de propiedad del inmueble
Acta de matrimonio (en caso de ser el propietario una persona física)
Datos generales del compareciente a firma: lugar y fecha de nacimiento, estado civil, ocupación, domicilio y RFC